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CRM para imobiliária

Nenhum cliente fica na porta.

O CRM feito só pra imobiliária. Atende no WhatsApp da imobiliária de dia, de noite e no domingo, coloca cada cliente no funil e entrega pro corretor da vez com a visita marcada.

Ver planos e assinarVer uma demonstração
  1. 1O cliente chama no WhatsAppFelipe, às 23:41: "o apê de 3 quartos tá disponível?"
  2. 2O Kaza responde na horaCom preço e fotos, e já entra no funil
  3. 3O corretor da vez recebeVisita marcada sábado às 14h com o Rafael

Junta num lugar só o cliente que chega por

  • WhatsApp
  • Instagram
  • ZAP Imóveis
  • Viva Real
  • OLX
  • Chaves na Mão
  • Imovelweb
  • Seu site

O custo do cliente esperando

Por que a imobiliária perde venda todo dia?

Oi! O apê da Guilhermina ainda tá disponível?

visto às 09:12

Oi! O apê da Guilhermina ainda tá disponível?

Tá sim! Quer visitar no sábado?

O cliente da noite esfriaRespondido na hora

Ninguém viu até de manhã.De dia, de noite e no domingo.

número do Rafaelnúmero da Marinanúmero da Joana
Maré Alta Imóveiso número da imobiliária

Cliente no celular do corretorTudo no número da imobiliária

Saiu da empresa, levou junto.O histórico fica com você.

Visitou?Proposta?Sumiu?
NovoVisitaPropostaFechado

Ninguém sabe em que pé estáCada cliente numa etapa

Só perguntando no grupo.Quem esfriou aparece sozinho.

R$ ?vendas de outubro
R$ 1,64 mivendas de outubro · 62% da meta

O dono descobre no fim do mêsOs números na tela, todo dia

Tudo no achismo.Vendas, visitas e de onde veio.

Implantação

A gente monta tudo junto com você.

Você não configura nada sozinho. R$ 497, uma vez, o mesmo preço pra toda imobiliária, com o treino da equipe.

Combinar a implantação

Trazendo do sistema antigo (pelo arquivo dos portais)

  • Imóveis312
  • Fotos2.480
  • Clientes1.248
  • Conversas986

Tudo conferido com você antes de ligar

Um sistema só

Quatro frentes da imobiliária, conversando entre si.

  1. Atendimento.O WhatsApp respondendo na hora.Ver como funciona
  2. Clientes.Cada cliente numa etapa.Ver como funciona
  3. Imóveis.A carteira com foto e mapa.Ver como funciona
  4. Negócios.Proposta, documento e placar.Ver como funciona

As telas são do Kaza de verdade, com a Maré Alta Imóveis, uma imobiliária de exemplo (dados fictícios).

Atendimento.

O WhatsApp oficial da imobiliária respondendo na hora, com os dados da sua carteira, e o cliente chegando no corretor da vez com a ficha pronta.

23:43
Maré Alta Imóveisonline
Hoje

Oi! O apê da Guilhermina de 3 quartos ainda tá disponível? Dá pra usar FGTS?

Oi, Felipe! Tá disponível sim. O AP0420 tem 3 quartos, 92 m² e 2 vagas, por R$ 520.000, e aceita financiamento com FGTS. Quer visitar? Tenho sábado às 10h ou às 14h.

Sábado às 14h!

Combinado! Deixei pré-marcado sábado às 14h. O Rafael, corretor da imobiliária, confirma com você amanhã cedo.

Visita pré-marcada · sáb 14:00 · AP0420

Felipe Araújochegou pelo WhatsApp · 23:41Novo

A ficha se preencheu sozinha

Quer
Comprar apartamento
Onde
Guilhermina
Quartos
3
Até
R$ 550 mil
FinanciamentoFGTSVisita sáb 14h

Corretor da vez

  • 1Rafaelaceitou em 2 minCom ele
  • 2Marinaé a próxima
  • 3Joanade folga hojeFolga

O aviso chegou no WhatsApp do Rafael

Responde com a sua carteira.

Preço, metragem, condomínio e IPTU saem do cadastro do imóvel. Nada de chute, e valor quem negocia é o corretor.

Quanto fica o aluguel do apê do Ocian com piscina?

O AP0447 sai por R$ 3.900 por mês, mais R$ 850 de condomínio. São 3 quartos e 98 m², no Ocian.

Tirado do cadastro do AP0447

Entende áudio.

O cliente manda áudio do carro, o Kaza entende e responde por escrito.

"Queria ver casa no Mirim, até uns 400 mil…"

Tenho a CA0215, no Mirim: 2 quartos, 1 vaga e 90 m², por R$ 340.000. Quer ver as fotos?

A fila anda sozinha.

Cliente novo vai pro próximo corretor da vez. O aviso chega no WhatsApp dele, que aceita com um toque.

Cliente novo pra você, Marina

Camila FerreiraComprar · cobertura · Tupi
1:48 pra aceitarAceitar

Chama gente quando precisa.

Pediu pra falar com alguém? Avisa quanto tempo falta e chama o corretor.

Prefiro falar com um corretor.

Claro! A Marina já foi avisada e te chama em até 10 minutos.

Passou pra Marinacom a conversa inteira
Tudo do atendimento

Clientes.

Cada cliente numa etapa, com a ficha completa, o prazo de cada passo e o aviso de quem está esfriando.

Tela Clientes do Kaza: lista com o que cada cliente procura, a etapa no funil e o corretor
Tela Clientes do Kaza no celular

Esfriando 13

Larissa Cunhaparado há 5 dias · com MarinaRetomar
André Toledoparado há 3 dias · com JoanaRetomar

Funil de outubro

  • Novo lead25
  • Em atendimento21
  • Qualificado16
  • Visita marcada13
  • Negociando4
  • Vendido4

A ficha completa.

O que procura, conversas, imóveis de interesse, visitas, propostas e documentos do cliente num lugar só.

Camila FerreiraEm atendimento · com Marina

Comprar · Cobertura ou apartamento · 3+ quartos · até R$ 600 mil · Ocian, Tupi

  • Conversa no WhatsApp · hoje
  • Interesse no CO0107 e no AP0418
  • Visita pra marcar

Prazo em cada etapa.

Passou do prazo, o sistema avisa o corretor e o gerente. Perdeu o cliente? Fica anotado o motivo.

Vanessa LopesVisita marcada · sem retornoPassou do prazo
Sérgio ValentePerdido · comprou com outra imobiliária

Chegou imóvel novo?

O Kaza cruza cada imóvel que entra com o que cada cliente procurava e mostra quem vale chamar.

Casa · OcianCA0211 · R$ 590.000 · 3 quartos
2 clientes procuravam issoCamila e AndréAvisar

De onde veio cada um.

Portal, Instagram, site ou indicação: você sabe o que traz cliente e onde vale pôr dinheiro.

De onde vieram em outubro

  • ZAP6
  • Site5
  • Instagram4
  • Indicação4
  • OLX3
  • Viva Real2

ZAP trouxe 1 em cada 4 clientes novos.

Tudo dos clientes

Imóveis.

A carteira inteira com foto, busca, mapa e a situação de verdade de cada imóvel. Um cadastro só alimenta o atendimento e os relatórios.

Tela da carteira de imóveis do Kaza, com busca, tipos de imóvel e fotos
Carteira de imóveis do Kaza no celular

A carteira hoje

Disponíveis 15Reservado 1Vendidos 4

R$ 6,04 milhões à venda · R$ 12 mil por mês em aluguel

3 clientes procuram o AP0420Apartamento · Guilhermina · R$ 520.000

Busca da carteira.

Código, rua ou bairro, venda ou aluguel, quartos e valor. Acha o imóvel com o cliente ainda na linha.

Canto do Forte · 3 quartosBuscar
Apartamento · Canto do ForteAP0418 · R$ 890.000 · 3 quartos · 118 m²

No mapa.

A carteira no mapa da cidade, pra mostrar o que tem perto de onde o cliente quer morar.

Captação no celular.

Dono querendo vender vira captação. Ele recebe a autorização de venda por link e lê no celular. Assinou, a via fica guardada.

Autorização de venda

Sobrado · Tupi · 3 quartos · 130 m²

Proprietário: Antônio Ferraz

Para ler e assinarLido pelo celular · a via assinada fica guardada

Vendido vira vitrine.

O imóvel vendido que ainda traz contato fica como vitrine: quem pergunta fica sabendo e recebe parecidos.

Vendido · vitrine
Apartamento · GuilherminaAP0398 · R$ 379.000

Esse já foi vendido, mas tenho o AP0420, também na Guilhermina, por R$ 520.000. Quer ver?

Tudo dos imóveis

Negócios.

Proposta e documento por link, a parcela na hora e o placar do mês. Do sim do cliente à comissão do corretor.

Tela Números do Kaza: vendas do mês, meta e o ritmo do mês
Tela Números do Kaza no celular

Proposta aceita pelo link

CA0208 · Casa · OcianR$ 540.000 · com Joana
Gerar o recibo de sinal

Proposta por link.

O corretor monta, o proprietário aceita, recusa ou faz contraproposta pelo link, com a marca da sua imobiliária.

Proposta · AP0405 · Boqueirão

Pedido
R$ 465.000
Oferta
R$ 455.000
Pagamento
Financiamento
AceitarContrapropostaRecusar

Documento pelo link.

A lista do que falta e o cliente mandando tudo pelo celular, sem senha. O link vale 7 dias.

Documentos do comprador 3 de 4

  • RG e CPF
  • Comprovante de renda
  • Extrato do FGTS
  • Certidão de casamento falta

A parcela na hora.

SAC e Price com as taxas que a sua imobiliária usa. A simulação vira mensagem pronta pro cliente.

Simulação · AP0420

Imóvel
R$ 520.000
Entrada
R$ 104.000
Prazo e taxa
30 anos · 11,5% ao ano
1ª parcela (SAC)R$ 4.946a última fica em R$ 1.166

Simulação sem seguros e taxas do banco.

O placar do mês.

Vendas, captações e visitas por corretor, e a comissão de cada negócio com a divisão certa.

Vendas de outubro

R$ 1,64 mi de R$ 2,60 mi

  • Marina2 vendasR$ 640 mil
  • Joana1 vendaR$ 540 mil
  • Rafael1 vendaR$ 455 mil
Tudo dos negócios

A lei do ramo, feita certo

As regras do mercado imobiliário, sem ninguém precisar lembrar.

Proposta de compraMaré Alta Imóveis · CRECI da imobiliária

CRECI em tudo que sai

Proposta, autorização, documento e página do imóvel saem com o nome e o CRECI da imobiliária.

Lei 6.530, art. 20, IV
Autorização de vendaAntônio Ferrazvia assinada guardada

Autorização por escrito

Pra anunciar, a lei pede a autorização do dono por escrito. O Kaza monta o documento, o dono lê no celular e a via assinada fica guardada.

Lei 6.530, art. 20, III
Lançamento · fichaConstrutoraRegistro e cartóriopode ir pro site

Lançamento com registro

O lançamento só vai pro site com o número do registro da incorporação e o cartório.

Lei 4.591, art. 32, § 3º
Link seguro · vale 7 diasRG, CPF e rendarecebidosNão quero mais mensagensparou de chamar

Dado de cliente protegido

Documento por link seguro e cada imobiliária isolada.

LGPD, art. 46

Conferido em 05/11/2026 com o texto da lei.Fontes: Lei 6.530/1978, Decreto 81.871/1978, Resolução COFECI 1.065/2007, Lei 4.591/1964, LGPD.Nomes e números dos exemplos são fictícios.

Site da imobiliária

O site da imobiliária, feito sob medida e ligado no Kaza.

Se quiser, a gente também faz o site. Uma base bem-feita, desenhada com a cara de cada imobiliária, e que já conversa com o sistema.

Página inicial do site da K.Iannelli Imóveis no computador: o título "Seu imóvel na planta", a busca de imóveis e os números da carteira
O mesmo site da K.Iannelli Imóveis no celular
kiannelli.com.br, o site que a gente fez pra K.Iannelli Imóveis, de Praia Grande.Ver o site no ar

O que o site manda pro Kaza

De brindeOferta de lançamento: quem começa a usar o Kaza agora ganha o site.

Quero um site assim

Página inicial do site3 de 6

  • AP0420 · GuilherminaApartamento · R$ 520.000No site
  • CA0208 · OcianCasa · R$ 540.000No site
  • AP0418 · Canto do ForteApartamento · R$ 890.000No site
  • AP0398 · GuilherminaVendido ontemSaiu do site

Cadastro único: o site lê o que está no Kaza

As telas do sistema nesta parte usam a Maré Alta Imóveis, uma imobiliária de exemplo (dados fictícios).

Preço

Um plano só. O Kaza inteiro.

Todas as funções, corretores sem limite. Você paga a mais só quando a IA atende mais gente.

Oferta de lançamento: quem começa agora ganha o site da imobiliária, ligado no Kaza. Ver como é

Mensalidade

Kaza

O Kaza inteiro, sem limite de logins. 50 clientes atendidos pela IA no mês; cada um a mais, R$ 1,50.

R$ 147por mês

Dá R$ 4,90 por dia

  • 50 clientes atendidos pela IA por mês
  • Passou disso, R$ 1,50 por cliente. O atendimento não para.
  • Corretores sem limite
  • Todas as funções do Kaza
  • Sem fidelidade: cancela pelo próprio sistema
Assinar o Kaza

Implantação

A gente monta com você

O mesmo preço pra toda imobiliária. Você não configura nada sozinho.

R$ 497uma vez

Não se repete na mensalidade

  • Imóveis com as fotos, puxados do arquivo que o seu sistema já manda pro ZAP e pro Viva Real
  • Clientes e proprietários da planilha do sistema antigo, com cada dono ligado ao imóvel
  • WhatsApp da imobiliária e os portais ligados no Kaza
  • A fila do corretor da vez montada com a sua equipe
  • Treino da equipe, no escritório ou por vídeo
Combinar a implantação

Por mêsR$ 252R$ 147 + 70 clientes além dos 50 × R$ 1,50

Cliente atendido é cada pessoa que a IA respondeu no mês: 50 mensagens da mesma pessoa contam 1. Quem só falou com a sua equipe não conta. As tarifas de mensagem do WhatsApp são pagas direto à Meta. Ver o preço em detalhe

Perguntas

O que todo dono de imobiliária pergunta.

Ver todas as perguntas
O que é o Kaza?

É um sistema de atendimento e vendas feito só pra imobiliária. Atende no WhatsApp da imobiliária na hora, passa o cliente pro corretor da vez com a ficha pronta e mostra pro dono tudo numa tela: conversas, funil, imóveis, visitas, propostas e documentos.

Funciona com o WhatsApp que a imobiliária já usa?

Funciona com o WhatsApp oficial da imobiliária (a API oficial da Meta), no número da empresa. A conta na Meta é da imobiliária e as tarifas de mensagem da Meta são pagas direto a ela, fora da mensalidade do Kaza. A gente ajuda a configurar na implantação.

Hoje cada corretor atende no próprio número. Como fica?

O cliente passa a falar com o número da imobiliária. Quando o corretor responde, a mensagem sai com o nome dele em negrito em cima. A conversa do corretor só ele e o gerente veem, e o histórico fica na imobiliária quando ele sai. Quem preferir pode usar "passar pro meu número", e fica registrado.

E se o atendimento falar besteira pro meu cliente?

Preço, metragem, condomínio, IPTU e endereço saem só do cadastro do imóvel. O atendimento nunca negocia valor: isso é com o corretor. Se a pessoa pede pra falar com alguém, ele avisa o tempo de espera e chama o corretor. Se a pessoa não quer mais conversa, ele para.

Tem teste grátis?

Não tem teste grátis. Antes de assinar, a gente mostra o Kaza funcionando numa demonstração, com os seus tipos de imóvel. Chame no WhatsApp e marque um horário.

Comece

O próximo cliente pode chamar hoje às 23h.

Com o Kaza, ele é atendido na hora e amanhã cedo já está na mão do corretor, com a visita marcada.

Ver planos e assinarVer uma demonstração